Les courtiers en crédit immobilier l’avaient déjà annoncé depuis plusieurs semaines, mais c’est désormais confirmé par les chiffres de Crédit Logement/CSA, sur la base des dossiers de crédit transmis pour obtenir une caution.
En mai 2025, le taux moyen des crédits immobiliers (hors assurances et frais) augmente, pour la première fois depuis décembre 2023, de trois points de base d’un mois sur l’autre à 3,11 %. Au premier trimestre, la baisse des taux s’était poursuivie au rythme mensuel moyen de 7 points de base, avant de se stabiliser en avril, pour finalement repartir à la hausse en mai. Mais dès avril, Crédit Logement avait commencé à détecter des hausses de barèmes, notamment sur les durées phares de quinze ans ou vingt ans.
Malgré la pression sur les taux longs des obligations d’État – le rendement de l’emprunt à dix ans, l’une des références pour fixer le barème des crédits, oscille actuellement autour de 3,2 % après un pic à 3,6 % en mars -, les banques ont globalement soutenu le marché pour relancer la production, quitte à sacrifier un peu leurs marges.